Капитальный ремонт: новый подход

Информационно-разъяснительная встреча по вопросам формирования системы капитального ремонта состоялась на прошлой неделе в администрации муниципального района.
В этом году в Омской области был принят закон «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», который устанавливает новую систему проведения капитального ремонта.
Если раньше собственники многоквартирных домов могли участвовать в программе по проведению капитального ремонта своего жилья или отказаться от него, то теперь новое законодательство требует от них обязательного участия в программе путём внесения ежемесячных взносов и формирования таким образом фонда по проведению капитального ремонта своего дома.
В конце декабря ожидается принятие региональной долгосрочной программы по проведению капремонта. После её официального опубликования в СМИ жильцам даётся два месяца на то, чтобы определиться со способами накопления средств. Их два: открытие специального счёта в банке либо открытие общего счёта в Региональном фонде капитального ремонта многоквартирных домов.

Что лучше?
При хранении средств на специальном счёте собственники жилья будут нести за них полную ответственность и ими распоряжаться. А также вести работу по взиманию платежей с жильцов, при необходимости вести претензионную работу по взысканию задолженности.
Если средства будут храниться на общем счёте, все эти функции возлагаются на регионального оператора. На общем счёте аккумулируются средства не одного, а всех домов определенной территории. При проведении капремонта региональный оператор может заимствовать средства с одного дома на другой.
Собственники спецсчёта при накоплении определённой суммы могут в любой момент принять решение о проведении ремонта, а участники общего счёта будут вынуждены ждать своей очереди, которая формируется региональным Министерством строительства, транспорта и связи.
В обоих случаях дополнительно выделяется поддержка из федерального и областного бюджетов.

Время ремонта
В проекте адресной муниципальной программы Любинского района по капитальному ремонту домов содержатся сведения о 134 многоквартирных домах. В приложении к программе указаны конкретные сроки ремонта многоэтажных домов. Программа составлена на пять периодов по шесть лет, то есть на 30 лет. Планируется, что в течение шести лет во всех многоквартирных домах пройдёт ремонт какого-либо одного конструктивного элемента, например, крыши или инженерной системы. Если собственники будут платить взносы больше установленного минимального размера, то вправе проводить ремонт не одного, а нескольких конструктивных элементов.
Льготные категории граждан на оплату взносов будут получать социальную поддержку.
На совещании было отмечено, что всю информацию о своём доме можно будет узнать на сайте kapremontomsk.ru, в рубрике «Узнай всё о своём доме». После утверждения программы будет работать «Личный кабинет» с информацией о сумме накоплений каждого дома и конкретной квартиры.